Hotelimmobilien als Investment haben schon für sich so viele Facetten, dass man Bücher darüber schreiben könnte. Zusätzlich ändern sich die Lage im Immobilienmarkt und an den Finanzmärkten sowie technologische, gesellschaftliche und politische Rahmenbedingungen so schnell, dass sich immer neue Perspektiven auftun. Für Investoren ebenso wie für Betreiber oder Entwickler. Mit unseren Blog-Nachrichten eröffnen wir Ihnen immer wieder neue interessante Blickwinkel aus Expertensicht auf eines der spannendsten Themen im Immobilienmarkt. Viel Spaß bei der Lektüre!
Ein attraktiver Standort eines Hotels sichert langfristig den Werterhalt und die Rendite. Bei der Beurteilung zählen viele unterschiedliche Faktoren, die wiederum zum Hotelkonzept und den angestrebten Gästen passen müssen. Unter "Macrolage" betrachtet man dabei das weitere Umfeld des Hotels. Am Beispiel Wien möchte ich das etwas näher erläutern.
Machen wir uns nichts vor: Allgemein gültige Erfolgsrezepte kann es nicht geben. Aber immer wieder interessante Denkanstöße, Perspektivenwechsel und Erfahrungen von anderen. Zu meiner Lieblingslektüre gehört aktuell das Buch "Silicon Valley" von Christoph Keese. Der Manager verbrachte zusammen mit seinen Vorstandskollegen des Springer Verlages im Hotspot der Digitalwirtschaft, um zu lernen. Ein paar Aussagen aus dem Buch und dem Silicon Valley möchte ich hier kurz erläutern. Denn sie beinhalten…
Es liegt in der Natur des Homo oeconomicus, dass er bei einem Geschäft für ein Gut weder zu viel zahlen, noch zu wenig dafür erhalten will. Zwischen diesen gegensätzlichen Ansprüchen von Kaufinteressent und Verkäufer sollte idealerweise der Preis liegen.
Nicht jedes Hotel ist ein profitables Investment. Speziell als Kapital-Anlage muss die Hotel-Immobilie eine realistische Rendite-Chance aufweisen!
Im Gegensatz zu anderen Immobilien-Agenturen zählt bei HOTELINVEST Qualität und nicht Quantität. Es geht nicht darum, möglichst viele Hotels im eigenen Portfolio zu haben. Vielmehr ist es entscheidend, dass das Objekt in absehbarer Zeit zu einem realistischen Preis verkauft werden kann. Dies ist das wichtigste Kriterium, die Zufriedenheit der Kunden…
Institutionelle, aber vor allem private Investoren müssen langfristig denken, planen und handeln, um ihr Vermögen zu sichern bzw. zu vermehren. Bedenkt man, dass gerade in schlechten wirtschaftlichen Zeiten die Chancen für einen Vermögenszuwachs am größten sind, dann sind Krisenszenarien ein wichtiger Bestandteil einer vorausschauenden Planung. Beim kritischen Hinterfragen möglicher Entwicklungen sollte man allerdings auch andere Anlageklassen und deren Risiko- und Renditeentwicklungen mit in…
Bereits bei der Definition des Begriffes "Inflation" streiten sich die Gelehrten. Die einen verstehen darunter die Aufblähung der Geldmenge, die anderen die Steigerung der Preise auf breiter Front. Doch eine Preissteigerung muss nicht unbedingt durch eine Aufblähung der Geldmenge erfolgen, und eine Deflation hat nicht immer mit zu wenig Geld im Markt zu tun. Egal: Unstrittig ist wohl, dass der Begriff Inflation vom lateinischen Wort "inflahere" (=aufblasen) stammt und sich damit zumindest…
"Je höher die Rendite, desto höher das Risiko." Diese Faustregel sollte einem Investor immer vor Augen halten, dass besonders wohl klingende Angebote oft einen Pferdefuß haben. Aber stimmt diese Regel tatsächlich immer und überall? Oder gibt es Investmentchancen, bei denen die Rendite aus anderen Gründen deutlich höher ist? Gehen wir der Sache einmal auf den Grund.
Österreich ist neben Deutschland und der Schweiz eines der wenigen europäischen Länder, wo man bei der Investition in eine Immobilie zu 100% sicher sein kann. Dafür ist das österreichische Grundbuch ein Garant, denn dieses gibt detaillierte Informationen über alle Eigentumsverhältnisse an der gewünschten Immobilie.
Bei Immobilien-Investments im Allgemeinen und Hotels im Besonderen taucht als Bewertungsmaßstab für Qualität immer wieder der Spruch "Lage, Lage, Lage" auf. Doch wie so oft: Wenn etwas einfach klingt, dann entspricht es meist nicht der Realität. Bei Hotels als Kapitalanlage hängt die Beurteilung zunächst von den Erwartungen des Investors ab. Und die können je nach Anleger (Institutioneller Investor, wie Versicherungen oder Fonds, Family Office, Privatinvestor) deutliche Unterschiede aufweisen.…
"Man muss nicht nur das Richtige tun, man muss es auch richtig tun." Ein wichtiger Satz bei der Anlage in Hotelimmobilien, den man sich immer wieder vor Augen führen sollte. Hotels sind ein Spezialgebiet im Bereich Immobilien-Investment, bei denen es sowohl auf die individuellen Anlagekriterien des Investors und seine Erfahrung in diesem Bereich ebenso wie auf die branchentypischen Eigenheiten des Marktes ankommt. Mit Hotelinvest haben Unternehmen und Privatinvestoren einen Partner an der Seite,…