Immobilien-Auswahl: für HOTELINVEST zählt nur die Qualität.
Faire und marktkonforme Preise sind maßgeblich.
HOTELINVEST bietet ausschließlich ausgesuchte Hotels, welche hohen Qualitätskriterien standhalten und sich somit für den Verkauf qualifizieren. Bevor HOTELINVEST eine Hotel-Immobilie in den Verkaufsprozess aufnimmt, wird das Hotel einem strengen Auswahlverfahren unterzogen. Dabei wird analysiert, wie renditestark die Hotel-Immobilie heute und auch in Zukunft ist.
Die folgenden Punkte werden dabei in den häufigsten Fällen als wichtigste Kriterien für die Marktanalyse des Objektes und des Wertgutachtes herangezogen:
- hervorragende Lage der Hotel-Immobilie,
- gute Beschaffenheit und Infrastruktur,
- fairer und marktkonformer Preis.
Klasse statt Masse. Die Einzigartigkeit entscheidet.
Nicht jedes Hotel findet Einzug ins Portfolio von HOTELINVEST. Zudem wird auch nicht jedes Hotel sofort in den Verkauf aufgenommen. Die Qualität und die Einzigartigkeit der Hotel-Immobilie spielen mit vielen weiteren Faktoren hierbei eine maßgebliche Rolle.
Einige wichtige Auswahl-Kriterien sind:
Die gute Lage der Hotel-Immobilie
Ob sich das Hotel direkt in der Stadt oder auf dem Land befindet, in unmittelbarer Nähe eines hochfrequentierten Messezentrums oder in perfekter Lage inmitten einer Ferienregion gelegen ist. Alle diese Kriterien spielen eine wichtige Rolle bei der Hotel-Bewertung, denn es kommt auf die gute Lage der Immobilie an. Das Objekt muss jedoch nicht immer direkt im „Stadtzentrum“ oder „an der Skipiste“ gelegen sein. Einen wichtigen Aspekt stellt die Einzigartigkeit der Hotel-Immobilie dar.
Die Einzigartigkeit des Objektes
Egal ob rustikales Skihotel oder modernes Designerhotel, vom 3-Sterne bis zum 5 Sterne Hotel, vom 30 bis zum 250 Zimmer Hotel, jedes Hotel mit einer gewissen Attraktivität, Fantasie und Einzigartigkeit ist interessant. HOTELINVEST ist Spezialist für Hotels, nicht aber für Pensionen und Gastronomie-Immobilien wie Kaffeehäuser, Restaurants etc. Diese werden gerne an Experten- Kollegen kostenfrei weiter vermittelt.
Der marktkonforme Verkaufspreis der Hotel-Immobilie
Um eine realistische Verkaufschance zu haben, muss der Verkaufspreis dem Markt entsprechen. Daher wird jedes Objekt von Thomas Wührer genauestens bewertet und dafür ein entsprechendes Wertgutachten erstellt.
Das attraktive Preis-/ Leistung Verhältnis des Objektes
Entscheidend ist nicht die Höhe des Verkaufspreises, sondern ein gutes und attraktives Preis-/ Leistungs-Verhältnis. Ein fairer und marktkonformer Preis ermöglicht es, die Immobilien in einem absehbaren Zeitrahmen verkaufen zu können. Dabei ist es für HOTELINVEST sehr wichtig, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer fair „behandelt“ werden und letzten Endes gleichermaßen zufrieden sind.
Ein stimmiges Hotelkonzept ist entscheidend
Ob Stadthotel, Kongresshotel, Wintersporthotel oder Wellness-Hotel. Wichtig ist, dass das Hotel ein stimmiges Konzept aufweist, um am Markt langfristig positiv überleben zu können.
Neue Gewinnchancen und zukünftiges Potential
Mit Hilfe detaillierter Analysen der Situation und der wirtschaftlichen Zahlen kann ganz einfach erläutert werden, wo Möglichkeiten zur Optimierung liegen. Zudem kann somit auch gegebenenfalls eine Neuausrichtung mit einer neuen Strategie erarbeitet werden.
Gerne unterstützen wir Sie in den Bereichen, in welchen Sie einen kompetenten Partner benötigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!