Deutschland - Berlin -

Projekt mit neuer Apartment-Anlage zu kaufen

© pixabay / Nikolaus Bader

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© pixabay / Kai Vogel

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Visualisierung der Apartment-Anlage

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© pixabay / Thomas Wolter

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© pixabay / scholty1970

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© pixabay / pcjvdwiel

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Der Standort

Die Hauptstadt Berlin ist mit rund 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands sowie die bevölkerungsreichste Stadt der Europäischen Union. In der Agglomeration Berlin leben über 4,7 Millionen Einwohner.
Zu den bedeutendsten Zweigen der Wirtschaft gehören der Tourismus, die Kreativ-und Kulturwirtschaft, Biotechnologie, das Gesundheitswesen, Informations-und Kommunikationstechnik sowie das Messe-und Kongresswesen.
Der Bezirk Treptow-Köpernick, wo das Projekt umgesetzt wird, wurde zu einem der modernsten Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche namhafte Firmen haben hier ihren Standort. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist nur 8 km entfernt, das Autobahn-Kreuz Schönefeld 13 km und der Kurfürstendamm ca. 18 km.

Das Projekt

Menschen von heute mit dem Wohnen von morgen verbinden.
Durch die zunehmende Verstädterung wird Wohnraum immer knapper. Zu wenige Neubauten bei gleichzeitig hohem Zuzug lässt die Mieten nicht nur in den Innenstädten explodieren. Micro-Living leistet einen wesentlichen Beitrag zur dringend notwendigen Verdichtung.
Es wird ein urbanes, lebendiges Quartier im Quartier geschaffen und dem Trend zum Micro-Living entsprochen. Die Apartment-Anlage umfasst über 460 Micro-Apartments, eine große Tiefgarage für 150 Autos, ein Restaurant, ein Fitness-Studio sowie eine große Dachterrasse.

Ihr Investment

Geplant ist, die gesamte Anlage schlüsselfertig als Forward Deal zu verkaufen. Das Gebäude kann voll verpachtet oder betreiberfrei gekauft werden. Der Pachtvertrag mit einer namhaften Firma wird auf 20 Jahre abgeschlossen, die Jahrespacht von EUR 4.560.000.- garantiert eine Rendite von 4 % p.a.; plus Wertsteigerung Grundstück und Gebäude von durchschnittlich 4-5 % p.a..
Auch ist es möglich, nur das Grundstück mit Baugenehmigung zu kaufen. 

Kategorie
-
Hoteltyp
Micro-Apartments
Zimmer
460
Infrastruktur
Restaurant, Fitness, Tiefgarage, Terrasse
Fläche
Grundstück ca. 12.546 qm; BGF ca. 14.000 qm
Kaufpreis
EUR 114.000.000,- schlüsselfertig; Verhandlungsbasis
Honorar
0,75 % vom Kaufpreis plus ggf. Ust.
Rendite
4 % garantiert mit Verpachtung; über 10 % bei Eigenbetrieb

Objekt: Projekt mit neuer Apartment-Anlage zu kaufen








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