Neue Seniorenresidenz mit Renditegarantie!
Die Lage
In sehr guter, ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Salzburg entsteht „auf der grünen Wiese“eine Seniorenresidenz für gehobene Ansprüche. Die einzigartige Lage besticht einerseits durch die ruhige, gediegene Atmosphäre eines typisch österreichischen Dorfes, anderseits durch die unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Bussen ist man in ca. 10-15 Minuten in Salzburg, Bad Reichenhall, Berchtesgaden, Freilassung, am spektakulärem Naturjuwel Königsee, im Naherholungsgebiet Untersberg u.v.m.
Das Objekt - Neues Wohnen für Generationen!
In zwei Häusern entstehen 60 Wohnungen von 52 qm bis 98 qm mit offenem Wohn-Essbereichen und offener Küche. Der Schlafbereich ist für ein Einzelbett oder auch für ein Doppelbett ausgelegt. Seniorengerecht geplant, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet,ist jedes Apartment über einen Aufzug barrierefrei und bequem erreichbar.
Das Projekt im Detail:
- Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg
- Naturpark zum Spazieren und Verweilen, gerne auch für alle Haustiere
- Barrierefreies Wohnen in exklusiven Wohnungen mit überdachten Loggien bzw. Terrassen
- Carport oder reservierter Parkplatz• Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung
- Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern); selbstverständlich wird das Essen auf Wunsch direkt in die Wohnung geliefert)
- Wellness, Sauna, Naturteich, Freizeitanlage, Naturparkt und Bio-Bauernhof
- viele innovative Einrichtungen; Kreativbereich für Freizeitangebote und Bibliothek
Ihre Investition
Durch die demographische Entwicklung investieren Sie in den sicheren Seniorenmarkt.
Die Immobilie als krisensichere Anlage mit hoher, garantierter Rendite mit monatlicher Auszahlungwird schlüsselfertig übergeben und kann Betreiber frei oder auf Wunsch mit einem Pachtvertrag auf 20 Jahre gekauft werden. Die Rendite von 3,7 % p.a. ist langfristig auf 20 Jahre garantiert und Wertgesichert, also kein Risiko hinsichtlich der Inflation. Zu dieser Pacht kommt natürlich auch noch die Immobilien-Wertsteigerung, die bei durchschnittlich 5 % p.a. liegt.
- Kategorie
- Keine Klassifizierung
- Hoteltyp
- Seniorenresidenz
- Zimmer
- 60 Wohnungen
- Infrastruktur
- Lobby, Restaurant, Wellness, Parkanlage
- Fläche
- Grundstück ca. 3.930 qm; Nutzfläche ca. 5.393 qm
- Kaufpreis
- EUR 27.000.000,- plus ggf. USt.
- Honorar
- Nur 1,5% des Kaufpreises
- Rendite
- 3,7% p.a. garantiert plus ca. 5% Wertsteigerung
Datenschutzhinweis
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