Hotelprojekt mit Grundstück zu verkaufen im Würzburg

Der Standort

Würzburg ist eine Stadt mit rund 130.000 Bewohnern im deutschen Bundesland Bayern. Es ist für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil bekannt, besonders für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert. Mit seinen zahlreichen Weinstuben, Weinkellern und Weingütern sowie dem charakteristischen Bocksbeutel ist Würzburg das Herz der Weinregion Franken.
Würzburg zählt zu den erfolgreichsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Im Zukunftsatlas 2019 belegte die Stadt Würzburg Platz 24 von 401 Landkreisen und Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit sehr hohen Zukunftschancen.
Im Jahre 2016 erbrachte Würzburg (innerhalb der Stadtgrenzen) ein Bruttoinlandsprodukt (BIP) von EUR 7,452 Milliarden und belegte damit Platz 50 innerhalb der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung. Das BIP pro Kopf lag im selben Jahr bei EUR 59.404,- und damit deutlich über dem nationalen Durchschnitt.
Für weiterführende Info besuchen Sie bitte: <link www.wuerzburg.de/tourismus/index.html - - "Opens external link in new window">www.wuerzburg.de</link>

Das Projekt

Das Grundstück liegt ideal am Stadtrand im Wohn- und Gewerbegebiet Rottenbauer mit perfekter Anbindung an die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (d.h. ideal für alle Geschäfts- / Handelsreisende und Durchreisende).
Auf einem Grundstück mit rund 1.858 qm, welches als Eckgrundstück verkehrstechnisch perfekt liegt, wurde ein Projekt für ein 3 Sterne Hotel für Geschäftsreisende, Tagungen und Seminare und Touristen entwickelt. Das Budget-Hotel könnte maximal 80 Gästezimmer haben. Aus Gründen der Rentabilität wäre eine einfachste Infrastruktur u.a. mit 24/7 Self Check-in und Getränke-/Food Automaten zu empfehlen.

Ihr Investment

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 730.000.- und beinhaltet die Entwicklung und Planung. Es liegt am Käufer zu entscheiden, in welcher Kategorie, Größe und Ausstattung das Hotel errichtet werden soll. Eine lokale Baufirma hat eine Rohkalkulation erstellt, welche bei rund EUR 6,5 Mio. für ein Budgethotel mit 80 Zimmern liegt; inklusive Grundstück, Architekten- und Ingenieurleistungen, exklusive Einrichtung (FF&E).
Gesucht werden ein professioneller Hotelbetreiber, ein Käufer für den Eigenbetrieb oder ein Investor, welcher den schlüsselfertigen Betrieb an einen professionellen Hotelbetreiber verpachten kann.