Italien - Südtirol - Region Sterzing -

Charmantes 4 Sterne Hotel, perfekt für Jungunternehmer

Der Standort

Alpinstadt Sterzing in Südtirol, der nördlichsten Stadt Italiens
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme Sterzings und entdecken Sie die Vielfalt der Alpinstadt und ihrer Umgebung. Schlendern Sie zwischen prächtigen Bürgerhäusern mit ihren charakteristischen "Erkern" oder flanieren Sie durch malerische Einkaufsstraßen, mit vielen feinen Geschäften, Restaurants und Bars. Kulturinteressierte erfreuen sich an gotischen Kirchen und mittelalterlichen Burgen, wie der imposant gelegene Burg Reifenstein in Freienfeld.

Im Sommer:
Viele Wanderungen beginnt genau vor der Tür des Hotels. Es erwartet Sie eine Welt der Wander-Möglichkeiten in verschiedensten Schwierigkeitsgraden. Von angenehmen Spaziergängen im Tal bis zu fordernden Hochtouren ist alles dabei. Rauf auf's Rad und rein ins 170 km Bike-Abenteuer! Gemütlich auf den Talradwegen von Wiesen nach Sterzing und weiter bis Brixen. Die Route 99 führt leicht abwärts bis Bozen. Retour geht es bequem mit dem Zug. Rennradbegeisterte schwirren aus, um die Pässe zu erobern.

Im Winter:
In nur 5-15 Minuten mit dem Auto oder Skibus erreichen Sie die drei Skigebiete Ratschings, Rosskopf und Ladurns. Abfahrtspisten in allen Schwierigkeitsgraden bieten Ihnen variantenreiches Skifahren und damit einen unvergesslichen Skigenuss. Lassen Sie sich von der wunderschönen Bergwelt aber auch zum Langlaufen, Skitouren gehen, Schneeschuhwandern und Rodeln verzaubern.
Weiterführende Infos unter: https://www.sterzing.com

Das Objekt 

Charmante Alpin-Architektur mit modernem Komfort!
Das 4 Sterne Hotel in Sterzing und Umgebung bietet geschmackvoll eingerichtet Zimmer
mit 55 Betten. Alle Zimmer haben Balkone mit Panoramablick auf die herrlichen Südtiroler Bergwelt. Die Infrastruktur umfasst eine Wellness-Abteilung mit Pool, Saunen etc., ein gemütliches Restaurant für die Halbpensions-Gäste, ein Tages-Café u.v.m.

Ihr Investment 

Das seit Jahrzehnten erfolgreich geführte Hotel verfügt über eine große Gästedatei mit zahlreichen Stammgästen. Eine reibungslose Übergabe und Weiterführung des laufenden Betriebes ist gewährleistet. Somit sind Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert. Das Objekt wurde laufend renoviert und saniert; alle behördlichen Auflagen sind erfüllt.
Aktuell hat das Hotel 10 Monate geöffnet und erzielt in dieser Zeit rund 10.000 Übernachtungen.

Kategorie
4 Sterne
Hoteltyp
Ferienhotel mit 2 Saisonen (10 Monate Öffnungszeit)
Zimmer
Mehr als 23 Zimmer
Infrastruktur
Lobby/Bar, Restaurant, Wellness
Fläche
Grundstück mit ca. 2.000 qm
Kaufpreis
EUR 4,2 Mio. Verhandlungsbasis
Honorar
3% der Kaufsumme plus 20 % Umsatzsteuer
Rendite
Ca. 8,3 % p.a.