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Perfect symbiosis: hotel with shopping center

The location

For reasons of discretion, we are not allowed to disclose the city publicly.

The basic information: the city is one of the most important cities in this federal state and a model city for a successful combination of a historic old town with a modern economic center.

The offered property is in the center of this city in a prime location.

The object

The existing shopping mall with over 40 shops is currently being completely refurbished or converted and around 95% of it is rented to top tenants with the best credit on a long-term basis.

The building will now been expanded with a first class hotel; the opening is planned for spring of 2021. The new hotel will have around 85 high-quality studios and apartments at 4-star level. The hotel is rented to an international hotel chain with a fixed lease for 23 years from the date of purchase. In addition the building hosts a large underground car park with over 85 parking spaces.

Your investment

The shops in the shopping center are mainly rented to international companies with different rental periods of up to 10 years. The hotel is already leased to a hotel chain for 23 years before it opened. The rental income amounts to EUR 1,920,000 per year.

Category
4 star
Hotel Type
Shopping mall with hotel
Rooms
Approx. 85 rooms
Infrastructure
Shops, hotel and garage
Measurement
Approx. 10,700 sqm
Purchase Price
EUR 39.000,000.- basis for negotiation
Broker free
2% of the purchase price plus 20 VAT.
Return on investment
4.9% p.a. guaranteed

Object: Perfect symbiosis: hotel with shopping center









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