Portugal - Algarve – Lagos - Maximum security -

New hotel project for sale

The resort

The holiday resort Lagos is located in the western region of the world famous Algarve, only about 60 minutes by car from Faro international airport.

Lagos is a fascinating city with breathtaking beaches, an old town full of character and an exciting nightlife. As such, the city is the ideal vacation destination for anyone who wants more than just fantastic beaches and great weather.

The plot is a perfect beachfront location with direct access to the beautiful beach. Adjacent to the Lagos marina and a short 15 minutes walk to the old city and downtown Lagos, this is a once in a lifetime opportunity to acquire irretrievable land with a high profitable project.

The project

On a total landsize of over 13 ha in seafront line with a beach that extends for 4 km, a five star hotel with about 100 rooms and suites, pools, restaurants etc. is planed. The low rise building will present a contemporary mediterranean architecture in an eco-conscious landscape. One of the USPs of this unique project: the surrounding area is composed of a mix of villas and apartments.

In the direct neighbourhood, adjacent to the hotel, about 200 apartments will be built and sold to investors. The hotel will get the exclusivity to rent these apartments. So the hotel gets the great opportunity to achieve the income for 300 apartments, suits and hotel rooms with the advantage to avoid the costs and risks of 200 apartments. The allotment permits are valid and in full force.

Your investment

Upon the agreement with the new owner, the hotel will be leased to one of the leading hotel chains world wide.  The hotel offers about 100 rooms; 200 additional villas and apartments are in rental pool of the hotel management. Starting in year 5, the occupancy is calculated with about 55 % year round with an average ADR of EUR 213.-. The total revenue (hotel, rental pool, f&B) will be around EUR 21.500.000.- with an GOP of EUR 8.000.000.- (37 % of the revenue).

Category
5 star
Hotel Type
Holiday, meeting and conference hotel
Rooms
100 rooms & suites
Infrastructure
Private beach, restaurants, bars, pools and much more.
Measurement
Land 13 ha; Living space hotel 12.950 sqm
Purchase Price
EUR 45.500.000.- basis for negotiation
Broker free
1.5% of the purchase price
Return on investment
1.5% of the purchase price

Object: New hotel project for sale









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