Maximum security - Germany - Munich -

Commercial building with great potential

The city

Munich, the Bavarian capital with global dimension. The numerous advantages and the uniqueness of this beautiful city with the very best infrastructure in a perfect geographical location are known worldwide and do not need to be explained further. The real estate prices are the highest in Germany, and the demand is far higher than the availability.
The micro-location: Borough 22 Aubing-Lochhausen-Langwied.

The real estate

For sale is a commercial building with a gross floor area of around 1,490 square meters, which is currently let to different tenants. If desired, the tenants can be terminated in order to increase the potential of the building. The building can be extended with around 400 square meters of living space, which will lead to a total of around 38 apartments with an average size of 32 sqm. Depending on the wishes of the new owner, the sizes could be reduced and the number of rooms increased accordingly. The following possible uses are available: Commercial building, workers' dormitory, residential building, operator model "boarding house", budget hotel or senior residence.

Your investment

As mentioned above, various possible uses are offered. For example, the building could be let to a social organization as a dormitory long-term with a soft renovation (including installation of bathrooms). The income of EUR 300.000.- per year is guaranteed by the state of Bavaria and represents a return of an incredible 5% p.a.; plus increase in the value of land, which in Munich can be set at least 3% p.a..It doesn't get any better or more risk-free!

Category
No classification
Hotel Type
Apartment-boarding house; budget hotel
Rooms
From 38 Apartments upwards
Infrastructure
Lounge, office area
Measurement
Approx. 2.400 sqm
Purchase Price
EUR 5,000,000.00 basis for negotiation
Broker free
3% of the purchase price
Return on investment
5% plus approx. 3 % increase in value

Object: Commercial building with great potential









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