Apartinvest

Alternative Formen des direkten Hotelinvestments.
Geprüft, zusammengestellt und vermittelt von HOTELINVEST.

Mit APARTINVEST erweitert HOTELINVEST die Möglichkeiten in Hotelimmobilien zu investieren. Anstatt ein gesamtes Hotel zu kaufen, erwerben Sie dabei voll ausgestattete Hotelapartments als individuell im Grundbuch eingetragenes Eigentum. Diese relativ junge Investmentform kombiniert die Vorteile von Hotels als Geldanlage mit denen, die man von Buy-to-let-Objekten kennt. Im Gegensatz zum Erwerb ganzer Hotels ist bei den APARTINVEST-Immobilien der Einstieg bereits mit einem Eigenkapital von ca. 50.000 € möglich (Bonität vorausgesetzt). Alle Objekte, die wir Ihnen jetzt und zukünftig auf der APARTINVEST-Plattform vorstellen, werden eingehend von HOTELINVEST geprüft und entsprechen unseren hohen Qualitätsmaßstäben, was Lage, Konzept, Betreiber, rechtliches Modell und Rentabilität angeht. Die Beratung und die Vermittlung durch HOTELINVEST sind dabei für den Käufer grundsätzlich bis auf wenige Ausnahmen provisionsfrei.

 

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Sicherheit

Bei allen unter APARTINVEST angebotenen Objekten handelt es sich um ein im Grundbuch individuell eingetragenes Immobilieneigentum mit sämtlichen Rechten.

Der Verkauf ist also jederzeit ebenso möglich wie andere Übertragungsformen (Schenkung, Vererbung) oder die Belehung, z.B. für Darlehen. HOTELINVEST unterzieht jedes einzelne Projekt in allen relevanten Kriterien und nach eigenen hohen Qualitätsansprüchen einer ausführlichen Prüfung (Lage, Betreiber, rechtliche Rahmenbedingungen, wirtschaftliches Erfolgspotenzial).

Ein Mietpool sichert den Eigentümer zusätzlich gegen mögliche individuelle Schwankungen bei der Auslastung ab. Durch diesen hohen Sicherheitsstandard eignen sich APARTINVEST-Objekte als ideale Geldanlage zur Altersvorsorge. Großinvestoren können mit dem Erwerb mehrerer Apartments in einem Objekt oder an verschiedenen Standorten das Restrisiko ihres Investments zusätzlich streuen.

Werte

Mit einer Basisrendite in Höhe von ca. 3-4 % liegen die Immobilien von APARTINVEST bereits deutlich über der allgemeinen Preissteigerungsrate und eignen sich dadurch als Absicherung gegen die Inflation. Durch den Einsatz von Fremdkapital (bis ca. 70 %) lässt sich die Eigenkapitalrentabilität durch den Leverage-Effekt bis auf ca. 7 % hebeln.

Gleichzeitig können Sie bei den APARTINVEST-Immobilien die gleichen steuerlichen Vorteile wie beim Erwerb einer Eigentumswohnung als Geldanlage nutzen (Zinsen, Gebühren, AfA), die Möblierung und Ausstattung unterliegen sogar einer verkürzten Abschreibung auf nur 10 Jahre. Durch die ausgesuchten Lagen, in denen es nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Flächen und starke regionale Baueinschränkungen gibt, lässt hohe Wertsteigerungen erwarten.

Für die Werterhaltung sorgt das professionelle Management durch einen erfahrenen Betreiber. Als gewerblich genutzte Tourismus-Immobilien sind die APARTINVEST-Objekte von zukünftigen staatlichen Eingriffen in den Mietmarkt ("Mietpreisbremse") geschützt. Bei HOTELINVEST fallen außerdem für Sie als Erwerber in den meisten Fällen keine Vermittlungsprovisionen an.

Komfort

Die APARTINVEST-Immobilien von HOTELINVEST sind so konzipiert, dass der administrative und organisatorische Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum reduziert wird. Die Vermarktung und Vermietung wird deshalb vertraglich und langfristig ausgelagert.

Dafür werden ausschließlich erfahrene Betreiber oder eigene Betreibergesellschaft und ein sorgfältig ausgewählter Tour-Operator engagiert. Durch ein Provisionsmodell besteht dabei ein sehr hohes Eigeninteresse und garantiert so eine optimale Auslastung. Alle Apartments werden voll ausgestattet mit Möbeln, Hausgeräten und Dekoration im Premium- oder Luxusstandard erworben.
Dem Gast stehen darüber hinaus alle besonderen Einrichtungen und Services der Hotelanlage zur Verfügung. Bei diesem Sorglos-Paket muss sich der Eigentümer selbst um nichts kümmern.Gleichzeitig kann er das Apartment – aus rechtlichen Gründen zeitlich begrenzt – für einen Urlaubsaufenthalt nutzen. Im Gegensatz zur klassischen Ferienimmobilie, die man nur wenige Wochen im Jahr bewohnt und die ansonsten nur Kosten verursacht, fallen dabei keine Betriebskosten für den Eigentümer an.

Zusätzlich bietet HOTELINVEST mit APARTINVEST die provisionsfreie Vermittlung von Investorendarlehen durch partnerschaftlich verbundene und dieser Investitionsform vertrauten Banken an.