Perfekte Symbiose: Hotel mit kleinem Gewerbepark
Der Standort
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die Stadt nicht öffentlich benennen.
Die Basisinfo: das Objekt befindet sich in hervorragender Frequenzlage mit unmittelbarem Anschluss zur stark befahrenden A1 Autobahn. Die perfekte geografische Lage im Zentrum von Österreich ist die Basis für zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen, warum diese von hier aus seit Jahren erfolgreich arbeiten.
Das Objekt
Das Objekt besteht aus einem modernen Fachmarktzentrum mit einem großen Supermarkt, einer Bankfiliale und Büros sowie einem Hotel mit Tiefgarage.Zum Ensemble gehören eine Tiefgarage mit 85 Stellplätzen sowie 64 weitere Parkplätze im Freien.
Ihr Investment
Der Supermarkt ist an eine große, internationale Lebensmittelkette mit Räumungsverzicht bis 2031 vermietet; die Bankfiliale bis 2029.Das Hotel ist an eine regionale Hotelkette bis 2041 mit garantierter Fixpacht verpachtet.Die gesamten Mieteinnahmen betragen aktuell netto EUR 830.000.- pro Jahr.
- Kategorie
- 3 Sterne
- Hoteltyp
- Businesshotel
- Zimmer
- Ca. 55 Zimmer
- Infrastruktur
- Hotel mit Tiefgarage; Bankfiliale; Supermarkt; Büros
- Fläche
- Ca. 6.279 qm Grundstück; Nutzfläche ca. 5.180 qm
- Kaufpreis
- EUR 16.500.000.- Verhandlungsbasis
- Honorar
- 3 % vom Kaufpreis plus 20 Ust.
- Rendite
- 5 % p.a. garantiert
Datenschutzhinweis
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