Österreich

Perfekte Symbiose: Hotel mit Einkaufszentrum

Der Standort

Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die Stadt nicht öffentlich benennen.
Die Basisinfo: die Stadt ist eine der wichtigsten Städte dieses Bundeslandes und Vorzeigestadt für eine gelungene Verbindung einer historischen Altstadt mit modernem Wirtschaftszentrum.

Das angebotene Objekt liegt im Zentrum dieser Stadt in prominenter 1A Lage.

Das Objekt

Das bestehende Einkaufszentrum mit über 40 Shops wird aktuell general-saniert bzw. umgebaut und ist zu rund 95 % an Top-Mieter mit bester Bonität langfristig vermietet.

Das Gebäude wird nun mit einem erstklassigen Hotel erweitert; geplante Eröffnung ist im Frühjahr 2021. Das neue Hotel wird rund 85 hochwertige Studios und Apartment auf 4 Sterne Niveau haben. Das Hotel ist an eine internationale Hotelkette mit einer fixen Pacht für 23 Jahre ab Kaufdatum vermietet. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine große Tiefgarage mit über 85 Stellplätzen.

Ihr Investment

Die Geschäfte im Einkaufszentrum sind hauptsächlich an internationale Konzerne mit unterschiedlicher Mietdauer bis 10 Jahre vermietet. Das Hotel ist bereits vor Eröffnung an eine Hotelkette für 23 Jahre verpachtet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 1.920.000.- pro Jahr.

Kategorie
4 Sterne
Hoteltyp
Einkaufszentrum mit Hotel
Zimmer
Ca. 85 Zimmer
Infrastruktur
Geschäfte, Hotel und Garage
Fläche
Ca. 10.700 qm
Kaufpreis
EUR 39.000.000.- Verhandlungsbasis
Honorar
2 % vom Kaufpreis plus 20 Ust.
Rendite
4,9 % p.a. garantiert

Objekt: Perfekte Symbiose: Hotel mit Einkaufszentrum









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