APARTINVEST - Italien - Obere Adria

Luxuriöse Hotel Apartments zu verkaufen

 

Investieren, vermieten - genießen!

Der Ferienort liegt ideal zu den Flughäfen von Triest und Venedig und nahe zu den Grenzen Sloweniens und Kroatiens.

Triest, die herrschaftliche Stadt mit seinem kulturellen Erbe und seiner einzigartigen Atmosphäre der Geschichte und der Habsburger Monarchie, Theater und Museen, internationale Geschäfte und einer Vielfalt an Restaurant liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch in der Nähe sind die schönen Lagunen von Grado, das Salz von Marano und Süßwasser - ideal für das Kanufahren u.v.m.

Die Regatta von Barcolana, einer der größten in der Welt, findet jedes Jahr in Triest am zweiten Sonntag im Oktober statt, während Skifahrer von Dezember bis April nach Gestell Lussari strömen.

Und: Eine der berühmtesten und geliebten Städte in der Welt - Venedig - ist ebenfalls leicht und schnell erreichbar.

 

Der Ferienort …

Luxuriöse Apartments und Villen, elegante Restaurants und Boutiquen, Entspannung am privaten Strand und im Schwimmbad, ein Drink im exklusiven Strandklub: Ihr perfekter Urlaub!

Am Golf von Triest gelegen, bietet dieser luxuriöser Ferienort u.a. einen exklusiven „Beachfront“ Strandklub, eine Vielfalt an Restaurants, Bäckereien, Bars, eine Einkaufsstraße mit eleganten Mode- und Designboutiquen und einen der besten Jachtclubs in Oberitalien.

 

Investition mit Vergnügen: Das bedeutet

  • verbinden Sie eine sichere und werterhaltende Investition mit dem einzigartigen Vorteil einer herrlichen Panoramalage direkt am Meer;
  • Gesicherte Investition mit garantierter Rendite von 3 % p.a. und mehr
  • Möglichkeit der Finanzierung mit günstigen Zinssätzen;
  • Eigennutzung der Immobilie (direkt am Meer);
  • Betreibergesellschaft, welche die Vermietung und alle Wartungsarbeiten übernimmt;
  • Versicherung der Immobilie;
  • Sicherheitsdienst in der gesamten Anlage.

Mit diesem Mietprogramm werden Sie die maximale Steigerung Ihrer Immobilien erreichen.

Das italienische Gesetz fördert "Wohnimmobilien für touristische Nutzung“ unter der Voraussetzung, dass diese an Touristen vermietet werden. Die gekaufte Wohnung wird also Tage- oder Wochenweise vermietet und generiert so für den Eigentümer eine gesicherte Rendite von 3 % p.a.

Erzielt die Wohnung eine gute Auslastung, so wird darüber hinaus der Gewinn im Verhältnis Eigentümer und Management-Team 20:80 aufgeteilt.

Außerdem vermittelt die Verkaufsgesellschaft attraktive Finanzierungen bis zu 80 % des Kaufpreises mit Zinssätzen von unter 1,6 % p.a.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit die Gewinn nur geringfügig zu versteuern. Ein lokales Steuerberatungsbüro wird Sie sachkundig beraten.

 

Der Käufer bezahlt KEINE PROVISION!

 

Kategorie
Luxus
Hoteltyp
Apartment hotel
Zimmer
Ca. 40 Apartments
Infrastruktur
Lounge, Bar, Restaurants, Beach club, Indoor pool
Kaufpreis
Ab EUR 350.000 (je nach Größe und Lage)
Rendite
3% garantiert plus Bonus
Honorar
Keine Provision für den Käufer
Fläche
59 bis 124 qm (Größe Apartment)

Objekt: Luxuriöse Hotel Apartments zu verkaufen