APARTINVEST - German Core - Maximale Sicherheit - Deutschland - Erlangen bei Nürnberg

Hotelapartments mit 4,4 % garantierter Rendite zu kaufen

Der Standort

Die Metropolregion Nürnberg ist aufgrund ihrer geozentralen Lage ein wichtiges Drehkreuz Süddeutschlands und starker Standort für Logistik und Transport.

Die Wirtschaftsstruktur wird sowohl durch Global Player als auch durch zahlreiche mittelständige Unternehmen geprägt. Außerdem profitiert die Region von einer Vielfalt an traditionellen wie zukunftsorientierten Branchen und zählt zu den wichtigsten High-Tech-Standorten in Europa mit Branchen wie Medizin und Gesundheit, Information und Kommunikation, Energie und Umwelt, sowie Bio- und Nanotechnologie. Unter anderem zählen Großkonzerne wie SIEMENS, INA Schaeffler Gruppe, adidas AG, Puma AG, GfK, DATEV und die Nürnberger Versicherungsgruppe zu den Wirtschaftsmotoren.

Das Hotel befindet sich in Erlangen (ca. 105.000 Einwohner), rund zwölf Kilometer nördlich von Nürnberg. Das Hotel profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen. Die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Erlangen dienen als Drehkreuze für den Schienenverkehr Nordbayerns. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt nur zehn Kilometer entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sowie die Messe Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell und einfach erreichbar. 

Erlangen gilt als einer der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands (u.a. Siemens). 

Neben den stark vertretenen Branchen Technologie, Energie, Medizin und Medizintechnik bietet Erlangen auch für Touristen zahlreiche Attraktionen. 

Das Objekt:

Das 4 Sterne Hotel wurde 2016 komplett erneuert und renoviert und bietet heute den ausgezeichneten Standard eines modernen Business- und Tagungshotels. Zur Infrastruktur gehören Tagungsräume verschiedener Größen, ein Restaurant, Bar & Lounge und ein großer Wellnessbereich. 

Ihr Investment: investieren wie die Profis!

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anleger wie Fondsgesellschaften oder Versicherungen vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.

Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.

Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Rendite bis zu 4,4 % p.a. garantiert
  • Absicherung Ihres Investments im Grundbuch 
  • Sofortige, garantierte Mieteinnahmen; Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit .
  • Einer der drei größten Hotelketten Deutschlands als Betreiber 
  • Inflationsgeschützte Investition durch indexierten Mietvertrag
  • Keine Zusatzkosten (Leerstand, Neuvermietung, Instandhaltung etc.)

Durch eine Kredit-Finanzierung des Kaufes kann die Eigenkapitalrendite um weitere rund 3 % gesteigert werden. 

Der Kauf ist PROVISIONS-FREI. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir machen Ihnen gerne ein Angebot!

Kategorie
4 Sterne
Hoteltyp
Business-, Tagungs- und Konferenzhotel
Zimmer
Ca. 125
Infrastruktur
Tagungsräume, Restaurant, Bar & Lounge, Wellnessbereich
Fläche
22 bis 24 qm (Größe Apartment)
Kaufpreis
€ 109.000.- bis € 115.000.-
Honorar
Keine Provision!
Rendite
Bis 4,4 % p.a. plus Wertsteigerung

Objekt: Hotelapartments mit 4,4 % garantierter Rendite zu kaufen









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