Maximale Sicherheit - Wien - Österreich

First Class Hotel in bester Citylage

Wien, die weltweit beliebteste Stadt

2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings (2. Platz Zürich, gefolgt von Vancouver auf Platz 3). Und: nach einer Studie der „Economist Intelligence Unit“ weist Wien zusammen mit Vancouver weltweit die höchste Lebensqualität auf; also doppelter Erfolg für Wien! Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen und die OPEC haben hier Ihre Büros. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater, die Lipizzaner Pferde mit der Spanischen Hofreitschule u.v.m.

2018 neuer Tourismus-Rekord: 16,5 Millionen Nächtigungen mit dem Ziel für 2020 in Reichweite: 18 Millionen!

Bereits zum 8. Mal in Folge sind Wiens Gästenächtigungen auf Rekordniveau gestiegen. Im ersten Halbjahr 2019 zählte Wien 7,9 Millionen Nächtigungen – das bedeutet ein Plus von 9,9 % zum Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Tourismusstrategie plant für das Jahr 2020 18 Millionen Nächtigungen und 1 Milliarde Umsatz. Die durchschnittliche Zimmerauslastung erhöhte sich auf rund 78 % (Bettenauslastung 61 %). Der durchschnittliche RevPar für alle Hotels in allen Kategorien beträgt EUR 67,5. Wien weist übers Jahr die höchste Auslastung aller österreichischen Bundesländer auf und liegt bereits an 8. Stelle der meistbesuchten Städte in ganz Europa.

Das Objekt:

Das einzigartige Hotel liegt in sehr guter Citylage, fußläufig zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und zum 1. Bezirk mit seinen vielen Geschäften und Lokalen. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude mit seiner schönen Fassade steht unter Denkmalschutz, wurde general-saniert und ist im Vollbetrieb als beliebtes First Class Hotel. Alle Hotelzimmer verfügen über Aircondition und selbstverständlich jeglichen Komfort.

Aus Gründer der Diskretion dürfen wir an dieser Stelle leider keine Detailangaben machen. Nach Unterzeichnung einer Absichtserklärung mailen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Ihr Investment:

Je nach Wunsch des Käufers wird das Hotel Betreiber frei oder mit einem Pächter, eine internationale Hotelkette mit einem Pachtvertrag auf 20 Jahre, verkauft. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus, für welchen bereits baubewilligte Pläne vorliegen.

Bitte kontaktieren Sie uns. Wir mailen Ihnen gerne das vollständige Exposé!

Kategorie
4 oder 5 Sterne
Hoteltyp
Touristen-, Geschäfts- und Tagungshotel
Zimmer
ca. 70
Infrastruktur
Lobby, Restaurant, Bar, Seminarbereich
Fläche
Nutzfläche ca. 2.900 qm
Kaufpreis
EUR 18.000.000.- Verhandlungsbasis
Honorar
3 % vom Kaufpreis plus 20 % Ust.
Rendite
Ca. 5,5 % bei Verpachtung; ca. 10 % bei Eigenbetrieb

Objekt: First Class Hotel in bester Citylage









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