Destination Winter - Österreich - Steiermark

Ferienhotel DIREKT AN DER SKIPISTE zu verkaufen

Die Skiarena auf 1.600 m Seehöhe – eines der schönsten Schigebiete der Steiermark. Ein Familienskiparadies abseits von Hektik, Stress und Massentourismus.

Die breiten Pisten, unendliche Schneefelder, sonnige Abfahrten, schneesichere südliche Hänge und die typischen gemütlichen Ski-Hütten machen hier einen Winterurlaub unvergesslich. Dieser Ort ist das ideale Ferienresort für Familien, Gruppen, Anfänger und Fortgeschrittene.

150 Hektar Pistenfläche, 41 KM Pistenabfahren, 9 Lifte, 2 moderne 6er-Sesselbahnen mit Wetterschutzhauben, neue windgeschützte Pisten bis ins Zentrum, neueste Beschneiungsanlagen für Ihre Schneesicherheit. Das Skigebiet ist die Arena für die Kleinsten, geschützt und sicher. Hier fahren Kinder bis 6 Jahre in Begleitung der Eltern gratis!
Dazu: Langlaufloipen, Rodelbahn, Eislaufplatz, urige Schihütten, Winterwanderwege, u. v. m. Das Skigebiet wurde international getestet und konnte 2014 zwei Auszeichnungen entgegennehmen.

Im Sommer ist das Gebiet ein herrliches Wanderparadies mit sonnigen Wanderungen für die ganze Familie; Mountain-Biken, Klettern, interessante Ausflüge. Herz, was willst du mehr?

Das Hotel liegt absolut schneesicher auf 1.660 Meter Seehöhe direkt an der Skipiste im Zentrum des Skigebietes und bietet seinen Gästen perfektes „Ski-in“-„Ski-out“. Sie brauchen nur vor die Haustüre gehen und stehen bereits auf der Piste.

Das 3 Sterne Hotel ist ein familienfreundliches Haus mit einem großen „a la carte“ Restaurant, Sauna, Infrarotkabine sowie ein Kinderspielzimmer. Das Haus wurde 2009 komplett renoviert (Fassade, Fenster, Wasser und Elektroleitungen, Bäder, Möbel neu).
Die gemütlichen Zimmer (20 bis 25 m2) verfügen über Schlafzimmer mit Sitzecke, Schlafsofa, Vorraum, teilweise Balkon, Bad mit Dusche, WC, Radio, Fernseher, gratis WIFI.

Zur Zeit ist das Hotel nur im Winter von Anfang Dezember bis Mitte April geöffnet.
Auf Grund der hervorragenden Lage (z.B. nur 30 Minuten vom Red Bull Formel 1 Ring entfernt) inmitten ursprünglicher Natur und einem großen Wanderparadieses bieten sich große Chancen, den Profit mit einer guten Sommersaison weiter zu steigern.

Die Auslastung im Winter liegt bei über 85 %, wovon ca. 80 % Stammgäste sind.
Das Restaurant im Hotel hat ein sehr gutes „a-la-carte“ Geschäft. Das Unternehmen ist hoch profitabel und repräsentiert ein werthaltiges Investment. Das Hotel wird aus privaten Gründen verkauft.

Kategorie
3 Sterne
Hoteltyp
Ferienhotel
Zimmer
39
Infrastruktur
Rezeption; Lobby; Restaurant; Sauna; Kinderspielzimmer
Fläche
4.500 m² direkt an der Skipiste | Bruttogeschossfläche: ca. 3.000 m²
Kaufpreis
€ 2.200.000.-
Honorar
3 % der Kaufsumme plus 20% Ust.
Rendite
über 7% pa.

Objekt: Ferienhotel DIREKT AN DER SKIPISTE zu verkaufen









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