Maximale Sicherheit - Österreich - Salzburg Umland

Arztpraxis mit 5,1 % garantierter Rendite zu kaufen

Die attraktive und bestens eingeführte Arztpraxis liegt im Umland der Stadt Salzburg, im wunderschönen und weltbekannten Salzkammergut. Nur ca. 20 Autominuten von der Mozart Stadt Salzburg entfernt, vereint dieser Ort das Beste aus Natur und Kultur und bietet höchste Lebensqualität für Jung und Alt. Daher ist dieser Ort die Alternative zur lauten Stadt und erfreut sich starker Nachfrage und großen Zuzug.

Auf einen Blick

  • Intakte Natur, bestens ausgebaute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung:
    der perfekte Platz als Wohnort und Lebensmittelpunkt für Familien, Senioren und Klein- und Mittelständischen Unternehmen.
  • Idealer Urlaubsort 365 Tage im Jahr für Jung und Alt
  • Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, eine Vielfalt an Naturschönheiten
  • Sehr gute Erreichbarkeit aus allen Regionen dank der zentralen Lage in Salzburg/Österreich
  • Winteraktivitäten: Ski Alpin, Langlauf, Winterwanderungen, Rodelbahn, Pferdeschlittenfahrten und Winter-Reiten
  • Sommer-Highlights: 200 Wanderwege und Nordic Walking Routen, Mountainbike-Touren, Golfclub, Rafting, Canyoning, Tandemflüge, alpines Pferdezentrum und zahlreiche Badeseen in der Umgebung.

Bitte besuchen Sie: www.salzkammergut.at für weitere Info.

Das Objekt

Diese Immobilie liegt in bester Lage im Ortszentrum, wird aktuell als Zahnarzt-Praxis genützt und umfasst Praxisräume mit einer gesamten Fläche von rund 156 qm, einen eigenen Kellerraum, 2 Garagenplätze und 5 PKW-Außenstellplätze (Parkplätze für die Patienten). Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wird nur mit dem aktuellen Mietvertrag mit einem bekannten Zahnarzt verkauft. Die Miete beträgt ca. EUR 2.000.- pro Monat kalt, die Laufzeit ist bis 2031.   

Ihr Investment: Ihr Sorglos-Paket!

Die Räumlichkeiten sind bis 2031 sehr gut an einen etablierten Arzt vermietet (Einzelheiten siehe „Das Objekt“). Eine Nachfolgeregelung wird bereits jetzt geplant und ist daher in jedem Fall von einer Weitervermietung nach 2031 auszugehen.

Kategorie
-
Hoteltyp
Praxis-/Büro Immobilie
Zimmer
6
Infrastruktur
2 Garagenplätze, 5 Außenstellplätze, Kellerraum
Fläche
156 qm
Kaufpreis
EUR 470.000.-
Honorar
3 % vom Kaufpreis plus 20 % Ust.
Rendite
ca. 5,1 % p.a. plus Wertsteigerung

Objekt: Arztpraxis mit 5,1 % garantierter Rendite zu kaufen









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