Apartmenthaus zu kaufen
Der Standort
Poing liegt in der Region München im östlichen Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing liegt außerdem 20 km südlich von Erding und 11 km nördlich von Zorneding. Zur Autobahn A 94 sind es nur 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach etwa 31 km. Ideal ist der Anschluss an die S-Bahn, mit welcher man im 20 Minuten-Takt nach nur 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht.
Das Objekt
Das Wohnhaus liegt ideal im Zentrum, trotzdem sonnig und ruhig und ideal nur 5 Gehminuten zur S-Bahn Station mit rascher Verbindung zur Münchner Innenstadt. Zum Verkauf steht ein neues, modernes Wohnhaus mit Baujahr 2020. Das Gebäude umfasst 19 Wohnungen unterschiedlicher Größen von 25 bis 55 qm. Alle Wohnungen sind komfortabel und voll ausgestattet inklusive Küchen und Waschmaschinen und sind daher ideal für Wohnen auf Zeit für mittel- und langfristiges Wohnen.
Eine große Tiefgarage mit 21 Stellplätzen rundet das Ensemble ab.
Ihre Investition
Das Wohnhaus kann frei von Mietern gekauft werden; die Wohnungen werden dann selbstständig vom neuen Eigentümer kurz-, mittel- oder langfristig vermietet.
Auf Wunsch kann man das Apartmenthaus auch mit einem neuen Mietvertrag für das gesamte Gebäude kaufen. Die garantierte Fix-Pacht würde runde EUR 205.000.- pro Jahr betragen. Die Rendite liegt dann bei rund 3,6 % p.a. plus Wertsteigerung, welche mit mindestens 3 % p.a. angesetzt werden kann.
- Kategorie
- Keine Klassifizierung
- Hoteltyp
- Wohnhaus
- Zimmer
- 19 Apartments / Wohnungen
- Infrastruktur
- Tiefgarage
- Fläche
- -
- Kaufpreis
- EUR 5.700.000.-
- Honorar
- 3 % des Kaufpreises
- Rendite
- 3,6 % p.a., garantiert durch Verpachtung plus Wertsteigerung
Datenschutzhinweis
Es besteht keine gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung zur Bereitstellung der personenbezogenen Daten. Die Nichtbereitstellung hat lediglich zur Folge, dass Sie Ihr Anliegen nicht übermitteln und wir dieses nicht bearbeiten können. Eine Weitergabe an andere Empfänger erfolgt nicht.
Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit durch schriftliche Mitteilung zu widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird.
Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten zum Zweck der Direktwerbung jederzeit durch schriftliche Mitteilung zu widersprechen. Im Fall des Widerspruchs werden Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Übertragbarkeit Ihrer personenbezogenen Daten sowie das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde (Österreichische Datenschutzbehörde, Hohenstaufengasse 3, 1010 Wien, dsb@dsb.gv.at).