Österreich - Wien

4 Sterne Hotel in eleganter Lage zu kaufen

Wien, die weltweit beliebteste Stadt

2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings (2. Platz Zürich, gefolgt von Vancouver auf Platz 3). Und: nach einer Studie der „Economist Intelligence Unit“ weist Wien zusammen mit Vancouver weltweit die höchste Lebensqualität auf; also doppelter Erfolg für Wien! Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen und die OPEC haben hier Ihre Büros. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater, die Lipizzaner Pferde mit der Spanischen Hofreitschule u.v.m.

2018 neuer Tourismus-Rekord: 16,5 Millionen Nächtigungen mit dem Ziel für 2020 in Reichweite: 18 Millionen!

Bereits zum 8. Mal in Folge sind Wiens Gästenächtigungen auf Rekordniveau gestiegen. Im ersten Halbjahr 2019 zählte Wien 7,9 Millionen Nächtigungen – das bedeutet ein Plus von 9,9 % zum Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Tourismusstrategie plant für das Jahr 2020 18 Millionen Nächtigungen und 1 Milliarde Umsatz. Die durchschnittliche Zimmerauslastung erhöhte sich auf rund 78 % (Bettenauslastung 61 %). Der durchschnittliche RevPar für alle Hotels in allen Kategorien beträgt EUR 67,5. Wien weist übers Jahr die höchste Auslastung aller österreichischen Bundesländer auf und liegt bereits an 8. Stelle der meistbesuchten Städte in ganz Europa.

Das Objekt:

Das charmante Hotel liegt in guter, ruhiger Lage in einem der besten Wohnbezirke, in welchem es nur wenige Hotels gibt. Die meistbesuchte Sehenswürdigkeit Österreichs, das Schloss Schönbrunn und dem älteste Zoo der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn und Bus ist sehr gut. Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und wurde laufend renoviert und modernisiert. Die Gästezimmer sind überdurchschnittlich groß und verfügen selbstverständlich über jeglichen Komfort (teilweise mit Küche). Das Hotel ist ganzjährig mit rund 70 % Auslastung und durchschnittlichen Zimmerpreisen von rund EUR 90.- in Vollbetrieb; somit die perfekte Basis für ein profitables Geschäftsmodell mit großer Zukunft.

Ihr Investment:

Je nach Wunsch des Käufers wird das Hotel Betreiber frei oder mit einem Pächter, eine internationale Hotelkette mit einem Pachtvertrag auf 20 Jahre, verkauft. Das Hotel ist eine hervorragende Chance für Jungunternehmer; z.B. auch im Bereich „Long-Stay“. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir mailen Ihnen gerne das vollständige Exposé!

Kategorie
4 Sterne
Hoteltyp
Touristen-, Geschäfts- und Seminarhotel
Zimmer
Ca. 50
Infrastruktur
Lobby, Bar, Tagungsraum
Fläche
Grundstück ca. 1.000 qm
Kaufpreis
Auf Anfrage
Honorar
3 % vom Kaufpreis plus 20 % Ust.
Rendite
Ca. 5,5 % bei Verpachtung; ca. 10 % bei Eigenbetrieb

Objekt: 4 Sterne Hotel in eleganter Lage zu kaufen









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